Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, multifunctionele zolder, garage en ruime zonnige tuin. In een kindvriendelijke wijk in het gezellige dorp Geulle ligt deze nette en verrassend ruime eengezinswoning met een garage en een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Door de centrale ligging nabij de A2 en het Bunderbos is dit een ideale plek om te wonen in een groene omgeving dicht bij Maastricht.
BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de prettige indeling en het praktische karakter van de woning. In de gang bevindt zicht een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de half open keuken, met directe toegang tot de tuin, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten dankzij de gunstige noordwestelijke ligging. Vanuit de keuken kom je ook in de kelderruimte met veel opbergruimte.
EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamers. De badkamer is praktisch ingericht en maakt deze verdieping compleet.
ZOLDER Een groot pluspunt is de ruime zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is. Deze zolderkamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Met relatief eenvoudige aanpassingen kan hier zelfs een volwaardige vierde slaapkamer worden gerealiseerd.
OVERIGE Ook beschikt de woning over een garage van ca. 17 m², ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. De kelder van ca. 14 m² beschikt over een wasmachine aansluiting.
Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar: 1989 • Ca. 109 m² woonoppervlakte • Energielabel C • Garage van 17 m² • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime zolderkamer met mogelijkheid tot 4e slaapkamer • Ruime, tuin op het noordwesten • Mandelig pad achterom
Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk bepaald dat een rechtsgeldige koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de overeenkomst schriftelijk hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Voor eventuele ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud, wordt doorgaans een termijn van vier tot zes weken gehanteerd. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen de in de koopovereenkomst opgenomen termijn bij de notaris te worden gestort of gesteld.
De koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Hij/zij mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten uitvoeren en/of deskundig advies inwinnen om inzicht te krijgen in de staat van de woning. Deze vrijblijvende informatie is door Leev Makelaardij met zorg samengesteld. Echter aanvaard Leev Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Koper heeft het recht deze zelf (of door een deskundige) na te meten. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
