Deze woning wordt u aangeboden door Leev Makelaardij.
Mooie starterswoning die zich kenmerkt door een uitstekende ligging in het mooie deel ’t Hout in Helmond, met zonnepanelen en een ruime tuin! Klaar om een nieuw thuis te worden voor starters of een gezin waarvan de kinderen heerlijk in de buurt kunnen spelen en naar school kunnen gaan.
BIJZONDERHEDEN
– Zonnepanelen aan voorzijde;
– Uitstekende ligging in stadsdeel Mierlo-Hout in Helmond;
– Een ruime zonnige tuin het noordoosten;
– Gelegen op steenworp afstand van huisarts, supermarkt en overige voorzieningen;
– Definitief Energielabel B
– Zonluifel aan voorzijde van het huis;
– Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Helmond en het Centrum van Eindhoven;
ALGEMEEN
Mierlo-Hout valt te typeren als een echt stadsdeel. De vele eigen voorzieningen als wijkblad en verenigingen zorgen ervoor dat de dorpse cultuur bewaard is gebleven. Zo is er een eigen scoutinggroep, voetbalvereniging en heeft Mierlo-Hout een eigen carnavalsoptocht incl. drie
actieve carnavalsverenigingen. Op steenworp afstand bevinden zich allerlei voorzieningen zoals onder andere het NS-station, de levendige kern met supermarkten, scholen, speeltuin en medische voorzieningen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Helmond, wat met de fiets in 10 minuten te bereiken is.
We zien u graag tijdens een bezichtiging! Bij aankomst kunt u uw auto parkeren voor de deur of verderop in de wijk.
INDELING
BEGANE GROND
Een betegelde voortuin leidt u naar de entree. In de hal bevindt zich de meterkast en kapstok. Vanuit de hal loop je verder naar de ruime woonkamer.
WOONKAMER
De open woonkamer is voorzien van een neutrale tegelvoer, ruim van opzet en biedt de gelegenheid voor het opstellen van een royale zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruime trapkast.
KEUKEN
Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de open keuken. De keukeninrichting is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is middels een groot raampartij in de achtergevel voorzien van veel daglicht en contact met de tuin.
1E VERDIEPING
De toiletruimte met staand toilet & fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping, bereik je via een deur in de woonkamer. Overloop waaraan gelegen 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Twee slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen, de ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van kunststof kozijnen incl. ingebouwde horren.
BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en een witgoedaansluiting.
ZOLDER
De zolder (nok ligt op 2.60 m hoog) biedt veel bergruimte. Hier staat de Vaillant HR Solide VHR-C cv-ketel, bevindt zich de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen.
TUIN
Terug naar de begane grond waar u toegang heeft tot de zonnige tuin op het noordoosten. De tuin is eenvoudig aangelegd en is voorzien van een betegeld terras, gazon, vijver, tuinhuis (voorzien van elektra), borders met diverse beplanting en een eigen achterom.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.