Deze mooi gelegen tussenwoning in Randwyck is een ideale woning voor starters en gezinnen. De kinderen spelen vlakbij in het speultuinsje Randwyck en je springt zelf zo op de fiets naar UM sports. Een heerlijke woonomgeving op fietsafstand van de binnenstad.
De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolder met 4e slaapkamer, die middels een vaste trap te bereiken is. Een mooie luxe keukencombinatie met vaatwasser, koelkast, gaskookplaat (4 pits) met afzuigkap, granieten blad en een bijzondere achterwand van gespoten glas. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je snel op diverse plekken in de regio bent. Ook ligt het ziekenhuis UMC+ op steenworp afstand. Een zonnige tuin op het zuiden met een achterom. Aan de voorkant is het heerlijk rustig doordat hier alleen voetgangers en fietsers toegestaan zijn.
Deze woning wordt u aangeboden door LEEV Makelaardij. Wilt u ook een kijkje nemen in dit pareltje?
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst tref je een ruime hal aan met toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar boven en naar de woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht, mede dankzij de ramen aan de voorzijde van de woning en er ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaatwasser (AEG), koelkast en 4 pits-gasfornuis. Naast de keuken is een kleine bijkeuken voor de witgoedaansluiting en de aansluiting van de vloerverwarming. De hele woning heeft natuurlijke ventilatie. De CV ketel (huur Nefit HR CW5 met smart thermostaat) is ook in deze ruimte geplaatst.
EERSTE VERDIEPING
De trappen zijn bekleed met geluiddempend materiaal. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer. De badkamer is voorzien van een luxe stoomdouche cabine, wastafelcombinatie en tweede toilet. De gehele bovenverdieping heeft een mooie laminaatvloer die ook op de zolder is doorgelegd.
ZOLDER
De zolder is te bereiken met een vaste trap met een extra slaapkamer en veel bergruimte.
TUIN
De gezellige zonnige tuin waar je deze zomer samen kunt genieten in de zon. Is het te warm dan gaat het mooie brede zonnescherm naar beneden. De garage is te bereiken via een afgesloten plein achterom en biedt genoeg ruimte voor een auto of bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubelen. Tevens is er de mogelijkheid om een auto achter in de tuin te parkeren en nog een auto voor de garage. Het afgesloten plein valt onder een VvE.
BIJZONDERHEDEN
– Heerlijk ruime gezinswoning gelegen in de rustige buurt Randwyck in Maastricht
– Moderne keuken
– Definitief energielabel A
– CV ketel huur
– Rolluiken elektrisch op BG en handbediening op de 1e verdieping
– VvE kosten voor binnenplein 35 euro per jaar
– Aanvaarding in overleg, planning eind augustus
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze op de datum genoemd in het koopcontract (gemiddeld binnen 2 weken) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.